淮南市人民政府 欢迎进入淮南市城乡规划局首页!

无障碍浏览
您当前所在的位置:首页 > 新闻中心 > 通知公告 > 批前公示

《山南新区沿山路两侧用地控制性详细规划G01--G05局部地块动态维护方案》公示

调查时间: [ 2019-02-12 00:00 ] 至 [ 2019-03-25 17:00 ] 状态: 已结束

山南新区沿山路两侧用地控制性详细规划G01--G05局部地块动态维护方案》由淮南市规划设计研究院编制完成,现将市规委会研究版本予以批前公示,征求市民意见。

 

一、动态维护方案

(一)动态维护的范围

本次控规动态维护主要针对山南新区沿山路两侧控制性详细规划G01--G05局部地块。

G01--G05局部地块动态维护范围为东、北临舜耕山,西临淮河大道,南临新集集团。总用地约10.21公顷(153.15亩)。

(二)建设现状

G01--G05局部地块内部迎宾馆主体建筑已基本完工,连接外部的道路即将建设,目前迎宾馆已建总建筑面积5.1m2,其中地上建筑面积3.8m2,客房260间。配套建筑约1.5m2需后续建设。

(三)动态维护的必要性

1.解决历史遗留问题的需要

根据市政府 2018年第 55 号《研究部分历史遗留问题处置工作专题会议纪要》要求;为完善淮南市迎宾馆各项配套,需对G01--G05地块控规进行动态维护。

 2.地块整合的需要

 现状迎宾馆地块已完成宾馆主体建设,但地块较零散分散,迎宾馆落实项目土地共计150.6213亩后,需强化地块整合,对原控规动态维护,以加强用地管理。

(四)现行控规

现行控规中G01--G05用地为旅馆用地和公园绿地,总用地面积10.21公顷(153.15亩)。其中旅馆总用地面积5.65公顷(84.75亩)可建地上建筑面积6.78m2

控规用地控制指标如下:

G-01地块:旅馆用地,用地面积1.62公顷(24.30亩),容积率≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥ 20%,建筑限高18米。       

G-02地块:旅馆用地,用地面积0.74公顷(11.10亩),容积率≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥ 20%,建筑限高18米。

G-03地块:公园绿地,用地面积4.56公顷(68.40亩)。

G-04地块:旅馆用地,用地面积0.56公顷(8.40亩),容积率≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥ 20%,建筑限高18米。

G-05地块:旅馆用地,用地面积2.73公顷(40.95亩),容积率≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥ 20%,建筑限高18米。

(五)动态维护后控规

用地性质:公园绿地。总用地面积10.04公顷(150.62亩)。可建地上建筑面积6m2

G-01地块:公园绿地,用地面积10.04公顷(150.62亩),兼容旅馆用地。

容积率≤0.6,建筑密度≤40%,绿地率≥40%,建筑限高18,其中已建地上建筑面积3.8m2

 二、公示方式:网上公示

 三、公示时间:2019年 2月 12日至2019年3月25日 

 四、规划咨询电话:0554-5361355 

 五、附图:








 


 

 


 


1、意见和建议